Compras y Ventas Inmobiliarias
Abogado de Bienes Raíces, Miami, Florida
El bufete Juan F. Alban, P.A. representa a compradores y vendedores de inmuebles residenciales y comerciales. Combinamos el conocimiento de la ley con nuestra experiencia y conocimiento del mercado, todo a beneficio de nuestros clientes. Si usted está comprando o vendiendo una casa, un apartamento, un edificio o un terreno, cuente con Juan F. Alban, P.A.
Construimos nuestro éxito sobre tres pilares:
- Proveemos servicio y asesoramiento de la mayor calidad.
- Nuestro bufete constantemente busca modos nuevos de proteger a nuestros clientes y fortalecer su situación financiera.
- Nuestro enfoque es conseguir el resultado óptimo para nuestros clientes, con la mayor eficiencia posible.
Llame al 305-477-3000 o mándenos un e-mail para fijar una cita.
Como Lo Podemos Ayudar
Juan F. Alban, P.A. ayuda a los compradores y vendedores de bienes raíces en varias maneras, incluyendo:
Análisis del contrato, ANTES DE SER FIRMADO- Nos aseguraremos que las cláusulas del contrato son de mayor beneficio para nuestro cliente. Como somos abogados, podemos ofrecer asesoramiento sobre las consecuencias legales del contrato, algo que no puede hacer ni un corredor de propiedades ("realtor") o su prestamista. Podemos enmendar el contrato para que usted, nuestro cliente, no sufra resultados negativos o sorpresas caras.
Determinar si la propiedad cumple con las leyes municipales, y confirmar que no exista un gravamen municipal sobre la propiedad - Para los compradores, nos esmeramos en determinar que la propiedad no viole las leyes del municipio o condado donde se ubica. Los gravámenes impuestos por los municipios, bien sean impuestos por violaciones o por incumplimiento en el pago de servicios municipales (agua, recolección de basura) le pueden causar graves problemas al comprador después de clausurada la compra. El momento de detectar y arreglar estos problemas es antes del cierre.
Seguro de Título - Para los compradores, revisaremos el estado del título de la propiedad, y aseguraremos que la póliza de seguro de título protege a nuestro cliente al máximo nivel posible.
Controlamos los gastos de cierre - Si usted no lo ha vivido en persona, seguro que le han contado de las sorpresas que se dan los compradores y vendedores el día del cierre, cuando descubren que el balance de la operación ("closing statement", en inglés) contiene miles de dólares en gastos. Parte de nuestra responsabilidad es proteger a nuestro cliente (bien sea el comprador o el vendedor) contra estos gastos innecesarios.
La Experiencia Marca Una Diferencia
El abogado Juan Albán disfruta de más de 10 años (desde 1997) de experiencia en el derecho de bienes raíces. Ha representado a compradores y vendedores en miles de operaciones inmobiliarias en el Sur de la Florida. Permita que el profesionalismo de Juan F. Alban, P.A. trabaje para su beneficio.
Comuníquese Con Un Abogado de Bienes Raíces
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